Certames reúnem 11 lotes em cinco estados, com possibilidade de financiamento bancário ou uso do FGTS
Os Correios realizam, no dia 24 de setembro, mais um leilão de imóveis. Conduzidos pela VIP Leilões, os certames reúnem 11 lotes, sendo 10 prédios comerciais e um terreno, distribuídos por cinco estados brasileiros. Entre os destaques estão um edifício localizado no Centro do Rio de Janeiro, construído em 1878, e o centro logístico Complexo Baumann, na capital paulista, com 20 mil m² de área construída.
Os interessados podem optar pelo pagamento à vista, financiamento bancário, uso do FGTS ou parcelamento em até 12 vezes. Os imóveis estão localizados no Distrito Federal, Mato Grosso do Sul, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e São Paulo, com valores que variam de R$ 172 mil a R$ 158 milhões. Confira os destaques:
Prédio Comercial | Distrito Federal: no Setor Comercial Sul (SCS), o imóvel integra o complexo comercial da Galeria Nova Ouvidor e possui 1.440 m² de área construída em um terreno de 320 m². Distribuído em quatro pavimentos, reúne lojas, sobreloja, áreas de circulação, sanitários e copa, com estrutura voltada a atividades comerciais. A região concentra intensa atividade econômica e fluxo diário de cerca de 150 mil pessoas, além de estar próxima à Rodoviária do Plano Piloto e a estações de metrô. Avaliado em R$ 6.131.000,00, o imóvel pode chegar a R$ 4.991.000,00 na terceira oferta do leilão.
Prédio comercial | Rio de Janeiro: na Rua Doutor Celestino, no Centro de Niterói (RJ), o galpão possui 341,53 m² de área construída em um terreno de 380,44 m². Com pavimento térreo, o imóvel é destinado a atividades comerciais e industriais e está inserido em uma região de ocupação comercial, residencial e industrial, com acesso a transporte coletivo intermunicipal, comércio, rede bancária, escolas, serviços de saúde e segurança. Avaliado em R$ 2.305.285,71, pode chegar a R$ 1.902.668,88 na terceira oferta do leilão..
Prédio Comercial | Rio de Janeiro: localizado na Rua Primeiro de Março, nº 64, no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel foi construído em 1878, durante o Segundo Reinado, e abrigou a antiga sede nacional do Correio Geral. O prédio, de cinco pavimentos e 9.059,81 m² de área construída, ocupa um quarteirão na região da Praça XV e é tombado pelo IPHAN, por integrar o conjunto arquitetônico e urbanístico da Praça Quinze de Novembro e seu entorno, além de estar protegido pelo Corredor Cultural do Rio de Janeiro. O imóvel tem valor de avaliação de R$ 53.598.124,72 e pode ser adquirido por R$ 47.798.383,94 na terceira oferta.
Predio Comercial | São Paulo: o Complexo Baumann está localizado na Rua Hassib Mofarrej, nº 91 e 205, esquina com a Rua Baumann, nº 14, na Vila Leopoldina, em São Paulo (SP). O imóvel possui 22.000 m² de área de terreno e 20.718 m² de área construída. A estrutura abriga um prédio comercial de dois pavimentos equipado com heliponto. Trata-se do imóvel de maior valor da rodada, com avaliação inicial de R$ 158.896.245,44. Pela dinâmica do leilão, caso não haja propostas no primeiro momento, o complexo poderá ser arrematado por um valor de oportunidade de R$ 135.122.682,99 na terceira oferta.
Terreno | Porto Alegre: o lote contempla dois terrenos urbanos, localizados na Rua Ernesto da Fontoura, nº 940 e 950, no bairro São Geraldo, em Porto Alegre (RS). Os imóveis estão desocupados e sem edificações, com área total de 609,43 m². Atualmente desocupado e cercado por infraestrutura urbana, o lote vai a leilão com valor inicial de R$ 1.439.916,55, podendo chegar ao patamar mínimo de R$ 1.064.286,14 na terceira oferta.
Formas de pagamento
Os arrematantes contam com quatro opções de pagamento, conforme as regras de cada modalidade. No pagamento à vista, a quitação integral deve ser realizada em até 60 dias corridos a partir da data do leilão. Para pagamentos efetuados em até 30 dias, não há reajuste. Entre o 31º e o 60º dia, o saldo é atualizado pelo IGP-M, considerando a data do leilão.
O financiamento bancário pode ser contratado junto à instituição financeira escolhida pelo comprador, com prazo de até 60 dias corridos para conclusão. Recomenda-se verificar previamente a aprovação do crédito para evitar o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído dentro do prazo, a venda será convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o valor aprovado pelo banco for inferior ao valor da arrematação, a diferença deverá ser quitada com recursos próprios ou FGTS.
O FGTS pode ser utilizado como complemento tanto no pagamento à vista quanto no financiamento, desde que sejam respeitadas integralmente as regras e os prazos da modalidade escolhida. No pagamento parcelado, é necessário realizar uma entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente poderá ser pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso, incidirão atualização pelo IPCA, juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.
Para consultar o edital completo, conferir as fotos dos imóveis, conhecer outros lotes disponíveis e concluir o cadastro para participar dos leilões, acesse a plataforma da VIP Leilões em https://correios.vipleiloes.com.br/.